広島グリーンハイツ

広島県広島市西区竜王町2-7 | 築53年 | 31戸

推定相場

広島グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、12年間で25.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・7件）で、平均551万円です。2SLDKが最も高く平均1,130万円、3LDKは平均522万円です。

2LDK

5件

842万

2SLDK

2件

1,130万

3DK

7件

551万

3LDK

5件

522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	842万	480万	1,200万
2SLDK	2件	1,130万	980万	1,280万
3DK	7件	551万	400万	680万
3LDK	5件	522万	390万	620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.1万円で、1-5階（10.8万円）と比べて0.3万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

10.8万/㎡

14件

6-10階

11.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区竜王町2-7
築年月	1973年11月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	31戸
専有面積	55.13m² ～ 98.50m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三滝駅

JR可部線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立三篠小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
広島グリーンハイツ	1973	31戸	5.1万	500万
マンション竜王	1974	35戸	10.7万	750万
ウイング三滝観音台	2019	41戸	35.4万	2,860万
コスモ三滝本町	1993	93戸	26.1万	2,880万
三滝コーポラス	1972	43戸	25.1万	1,430万
ルミナス三滝の杜	2005	11戸	22.8万	2,380万
ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ	2005	72戸	40.5万	3,480万
ソフィスシティ横川リバースクエア	2006	22戸	51.1万	3,480万
パークハウス竜王公園ガーデンコート	1997	235戸	30.2万	2,480万
三滝コープマンション	1983	38戸	24.2万	2,180万
ポレスター横川駅前	2012	56戸	65.1万	4,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	4.5万
2LDK	8.7万	-	-	8.2万	-	-	20.2万	13.1万
3DK	-	-	10.9万	10.6万	11.4万	7.3万	-	-
2SLDK	-	18.8万	14.4万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	95㎡〜	500万	5.08万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.13万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	95㎡〜	390万	3.96万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.2万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.2万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	400万	7.25万/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.45万/㎡
2020年5月	低層	3DK	55㎡〜	540万	9.79万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	550万	8.18万/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.45万/㎡
2019年5月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.87万/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2018年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.82万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	480万	8.71万/㎡
2016年9月	高層	3DK	65㎡〜	480万	6.87万/㎡
2016年4月	高層	3DK	65㎡〜	480万	6.87万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.26万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.26万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	620万	10.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。