三滝コープマンション
広島県広島市西区三滝本町2丁目9-14 | 築43年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（27.0万円）より10.4%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.2万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,698万円です。3LDKが最も高く平均1,698万円、4LDKは平均1,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,698万 |
1,500万 |
2,180万 |
| 4LDK |
3件 |
1,090万 |
980万 |
1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.97m² ～ 90.10m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
20.6万 |
19.2万 |
17.8万 |
24.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.2万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
12.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
13.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,797万 |
20.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。