三滝コーポラス
広島県広島市西区三滝本町1丁目1-8 | 築54年 | 43戸
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（27.0万円）より7.2%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より28.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、13年間で62.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201520182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・13件）で、平均1,281万円です。3SLDKが最も高く平均1,693万円、3LDKは平均1,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
1,440万 |
1,430万 |
1,498万 |
| 1SLDK |
5件 |
1,546万 |
1,380万 |
1,680万 |
| 2LDK |
13件 |
1,281万 |
450万 |
1,890万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,693万 |
1,100万 |
1,990万 |
| 3LDK |
7件 |
1,034万 |
700万 |
1,090万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.00m² ～ 83.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 国家公務員福祉住宅会 |
|---|
| 施工会社 | 松本建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
26.3万 |
25.1万 |
25.1万 |
25.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
20.9万 |
29.6万 |
- |
17.2万 |
27.7万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
25.3万 |
25.3万 |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
28.7万 |
27.0万 |
- |
- |
17.6万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.13万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.27万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.89万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.19万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.46万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.89万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額56,000円。2LDKなら月額51,667円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
964円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
964円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
964円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
57,000円 |
995円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
877円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
877円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
57,000円 |
995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。