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グランヴェルディ横川リバーフロント

広島県広島市西区三滝町12-27 | 築16年 | 27戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2013201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2026年は47万/㎡へ、13年間で25.3%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・4件)で、平均3,630万円です。3SLDKが最も高く平均4,323万円、4LDKは平均3,630万円です。
3SLDK
4件
4,323万
4LDK
4件
3,630万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 4,323万 4,150万 4,580万
4LDK 4件 3,630万 3,180万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.2万円で、1-5階(38.9万円)と比べて9.3万円(+23.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
38.9万/㎡
4件
11-20階
48.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区三滝町12-27
築年月2010年5月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数27戸
専有面積71.61m² ~ 99.98m²
分譲会社信和不動産
施工会社栗本
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三滝駅
JR可部線
徒歩8分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原~岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩8分
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原~岩国) / JR可部線
徒歩8分

学区情報

小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴェルディ横川リバーフロント 2010 27戸 47.0万 4,150万
ラインヴァント三滝公園 2015 44戸 53.8万 4,380万
フローレンス三滝公園 2003 31戸 38.6万 3,980万
ヴェルディ三篠パームレジデンス 2020 29戸 60.0万 5,200万
メゾン三篠 1970 21戸 11.1万 699万
ヴェルディ横川駅前ヴィータ 2015 28戸 63.9万 4,500万
三滝コーポラス 1972 43戸 25.1万 1,430万
ライオンズマンション三篠 1992 14戸 30.7万 2,580万
レーベン横川ステーションプレミア 2020 27戸 68.8万 4,680万
フローレンス三篠 1996 39戸 46.6万 3,790万
ダイアパレス三篠 1983 32戸 44.9万 2,180万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520182023202420252026
3SLDK - - - 51.8 - 48.5 47.0
4LDK 37.5 - 45.0 - 43.9 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 4,150万 46.98万/㎡
2025年6月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 4,280万 48.45万/㎡
2025年12月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 4,280万 48.45万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,880万 43.92万/㎡
2023年2月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 4,580万 51.84万/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.05万/㎡
2015年3月 1〜3階 70㎡〜 2,620万 36.59万/㎡
2013年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 35.8万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。