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パークハウス竜王公園ガーデンコート

広島県広島市西区竜王町12-1 | 築29年 | 235戸

推定相場
パークハウス竜王公園ガーデンコート
最新データ
2025年1月
売買35件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（15.3万円）を96.9%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より13.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で24.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2021年には97,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均2,093万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,093万円です。
3LDK
32件
2,093万
4LDK
2件
2,580万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 2,093万 1,630万 2,690万
4LDK 2件 2,580万 2,480万 2,680万

階数別の㎡単価

1-5階
28.9万/㎡
8件
6-10階
30.8万/㎡
8件
11-20階
28.8万/㎡
19件

物件概要

所在地広島県広島市西区竜王町12-1
築年月1997年1月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数235戸
専有面積67.04m² ～ 82.85m²
分譲会社三菱地所 間組
施工会社間組 伏光組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩15分

学区情報

小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス竜王公園ガーデンコート 1997 235戸 30.2万 2,480万
広島グリーンハイツ 1973 31戸 5.1万 500万
マンション竜王 1974 35戸 10.7万 750万
ウイング三滝観音台 2019 41戸 35.4万 2,860万
コスモ三滝本町 1993 93戸 26.1万 2,880万
ルミナス三滝の杜 2005 11戸 22.8万 2,380万
ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ 2005 72戸 40.5万 3,480万
藤和横川新町ホームズ 2002 27戸 49.1万 4,180万
三滝コープマンション 1983 38戸 24.2万 2,180万
プレディア中広町 レジデンス 2020 58戸 64.3万 4,900万
ダイアパレスロワイヤル中広 1997 57戸 52.3万 3,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 25.9万 28.9万 27.6万 29.0万 32.8万 36.7万 30.5万 30.2万
4LDK 32.4万 29.9万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.2万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.61万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.23万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.96万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.37万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.68万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.36万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.64万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.58万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.81万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.82万/㎡
2021年5月 10〜12階 ー 70㎡〜 2,499万 35.23万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.27万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.3万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.59万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.15万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.3万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,095万 29.54万/㎡
2019年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.94万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.3万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.23万/㎡
2018年5月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.35万/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.96万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.23万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.46万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.46万/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.96万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.73万/㎡
2016年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.23万/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.27万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額93,294円。4LDKなら月額114,333円が相場です。
3LDK
93,294円
80,000〜103,000円
4LDK
114,333円
107,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
14件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 97,000円 1,203円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,216円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,241円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,452円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,091円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,241円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,452円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,198円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,053円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,091円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,444円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,452円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,118円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,159円/㎡
2017年10月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,351円/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 113,000円 1,364円/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 113,000円 1,364円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,241円/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 107,000円 1,291円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 113,000円 1,364円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,241円/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,448円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。