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ダイアパレスロワイヤル中広

広島県広島市西区中広町3丁目19-14 | 築29年 | 57戸

推定相場
ダイアパレスロワイヤル中広
最新データ
2024年11月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（41.8万円）を25.1%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を50.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,679万円です。3LDKが最も高く平均2,679万円、4LDKは平均2,455万円です。
3LDK
13件
2,679万
4LDK
6件
2,455万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,679万 2,090万 3,880万
4LDK 6件 2,455万 2,150万 2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（29.7万円）と比べて3.4万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
29.7万/㎡
4件
4-7階
37.8万/㎡
10件
8階以上
33.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区中広町3丁目19-14
築年月1997年9月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数57戸
専有面積67.60m² ～ 82.05m²
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩14分

学区情報

小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスロワイヤル中広 1997 57戸 52.3万 3,580万
クレストコート中広リバーパークス 2011 25戸 42.2万 2,900万
プレディア中広町 レジデンス 2020 58戸 64.3万 4,900万
フローレンス中広通り 2006 33戸 49.0万 3,080万
メイゾンド中広 1974 - 11.1万 590万
シティプラザ中広通り 2003 34戸 54.9万 3,380万
藤和ハイタウン中広 1995 18戸 34.4万 2,380万
フローレンス中広城南通り 2008 30戸 46.6万 3,930万
サンコーポ中広 1975 70戸 30.1万 1,680万
藤和横川新町ホームズ 2002 27戸 49.1万 4,180万
ヴェルディ中広通り 2007 45戸 43.8万 3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120232024
3LDK 31.4万 - 31.9万 35.3万 35.6万 35.2万 42.2万 52.3万
4LDK 32.3万 31.4万 30.2万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.31万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.29万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.08万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.31万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.21万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,440万 36.1万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.51万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.85万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.23万/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.45万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.45万/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,650万 32.3万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.85万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.92万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.67万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.91万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,150万 26.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。