ヴェルディ中広通り
広島県広島市西区小河内町2丁目30-4 | 築19年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（24.9万円）を75.9%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を25.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・12件）で、平均3,028万円です。4LDKが最も高く平均3,442万円、3SLDKは平均3,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,074万 |
2,980万 |
3,250万 |
| 3SLDK |
12件 |
3,028万 |
2,630万 |
3,380万 |
| 4LDK |
10件 |
3,442万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区小河内町2丁目30-4 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.47m² ～ 94.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
34.6万 |
37.5万 |
35.5万 |
37.0万 |
- |
42.9万 |
| 3SLDK |
33.7万 |
34.6万 |
36.8万 |
36.3万 |
- |
38.3万 |
39.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
36.9万 |
36.1万 |
38.9万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.81万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
37.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
38.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,430万 |
36.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.58万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
37.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.64万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
36.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
31.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,810万 |
33.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。