クレストコート中広リバーパークス（築15年・㎡単価46.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.7万円/㎡

レンジ

37.3〜62.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.660

代表面積 71.73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 442件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,262万	3,164万	3,360万

物件概要

所在地	広島県広島市西区中広町2丁目9-3
築年月	2011-04（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	68.72m² ～ 71.73m²
分譲会社	広島八谷建設
施工会社	広島八谷建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩13分

学区情報

小学校

広島市立広瀬小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート中広リバーパークス	2011	25戸	42.2万	2,900万
ダイアパレスロワイヤル中広	1997	57戸	52.3万	3,580万
プレディア中広町レジデンス	2020	58戸	64.3万	4,900万
メイゾンド中広	1974	-	11.1万	590万
藤和ハイタウン中広	1995	18戸	34.4万	2,380万
シティプラザ中広通り	2003	34戸	54.9万	3,380万
フローレンス中広通り	2006	33戸	49.0万	3,080万
フローレンス中広城南通り	2008	30戸	46.6万	3,930万
サンコーポ中広	1975	70戸	30.1万	1,680万
ヴェルディ中広通り	2007	45戸	43.8万	3,980万
藤和横川新町ホームズ	2002	27戸	49.1万	4,180万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.94万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。