メイゾンド中広
広島県広島市西区中広町1丁目3-18 | 築52年
最新データ
2020年9月
売買10件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（41.8万円）より73.4%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より68.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2020年は11.1万/㎡へ、7年間で10.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の63,667円から2023年には50,000円へ、21.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均579万円です。2DKが最も高く平均590万円、3DKは平均579万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
590万 |
500万 |
680万 |
| 3DK |
7件 |
579万 |
350万 |
798万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町1丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 専有面積 | 40.78m² ～ 56.18m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十日市町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイゾンド中広 |
1974 |
- |
11.1万 |
590万 |
| シティプラザ中広通り |
2003 |
34戸 |
54.9万 |
3,380万 |
| フローレンス中広城南通り |
2008 |
30戸 |
46.6万 |
3,930万 |
| 藤和ハイタウン中広 |
1995 |
18戸 |
34.4万 |
2,380万 |
| クレストコート中広リバーパークス |
2011 |
25戸 |
42.2万 |
2,900万 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 |
1997 |
57戸 |
52.3万 |
3,580万 |
| サンコーポ中広 |
1975 |
70戸 |
30.1万 |
1,680万 |
| プレディア中広町 レジデンス |
2020 |
58戸 |
64.3万 |
4,900万 |
| プレミスト相生通りリバーサイド |
2019 |
83戸 |
63.6万 |
4,260万 |
| ロイヤルクリスタル相生通り |
2003 |
34戸 |
34.2万 |
2,720万 |
| フローレンス中広通り |
2006 |
33戸 |
49.0万 |
3,080万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3DK |
8.2万 |
- |
10.3万 |
11.4万 |
14.2万 |
6.2万 |
11.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
11.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
798万 |
14.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
798万 |
14.21万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
ー |
40㎡〜 |
300万 |
7.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
500万 |
12.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
460万 |
8.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の92%）で、平均月額60,636円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
866円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。