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藤和ハイタウン中広

広島県広島市西区中広町1丁目7-12 | 築31年 | 18戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.1万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、5年間で4.4%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均2,587万円です。3LDKが最も高く平均2,587万円、2SLDKは平均2,525万円です。
2SLDK
2件
2,525万
3LDK
3件
2,587万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,525万 2,380万 2,670万
3LDK 3件 2,587万 2,480万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、4-7階(35.8万円)と比べて0.7万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
35.8万/㎡
4件
8階以上
36.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区中広町1丁目7-12
築年月1995年5月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ハイタウン中広 1995 18戸 34.4万 2,380万
シティプラザ中広通り 2003 34戸 54.9万 3,380万
メイゾンド中広 1974 - 11.1万 590万
ヴェルディ中広通り 2007 45戸 43.8万 3,980万
エンゼルハイム天満町 1991 21戸 - -
フローレンス中広城南通り 2008 30戸 46.6万 3,930万
クレストコート中広リバーパークス 2011 25戸 42.2万 2,900万
ロイヤルクリスタル相生通り 2003 34戸 34.2万 2,720万
ダイアパレスロワイヤル中広 1997 57戸 52.3万 3,580万
三篠ハイム 1973 30戸 6.0万 200万
プレミスト相生通りリバーサイド 2019 83戸 63.6万 4,260万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120232025
3LDK 38.1 - 35.8 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.39万/㎡
2025年7月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 2,670万 38.58万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.83万/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,160万 31.21万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.42万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。