フローレンス中広城南通り
広島県広島市西区中広町1丁目2-9 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.2万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、6年間で28.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,812万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 3,812万 | 2,915万 | 4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.67m² ～ 84.32m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス中広城南通り | 2008 | 30戸 | 46.6万 | 3,930万 |
| メイゾンド中広 | 1974 | - | 11.1万 | 590万 |
| シティプラザ中広通り | 2003 | 34戸 | 54.9万 | 3,380万 |
| サンコーポ中広 | 1975 | 70戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 2019 | 83戸 | 63.6万 | 4,260万 |
| 藤和ハイタウン中広 | 1995 | 18戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| リバーサイド広瀬 | 1988 | 47戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| ルサンク広島相生通り | 2016 | - | - | - |
| フローレンス中広通り | 2006 | 33戸 | 49.0万 | 3,080万 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2003 | 34戸 | 34.2万 | 2,720万 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2011 | 25戸 | 42.2万 | 2,900万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.2万 | 42.7万 | 47.8万 | 46.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,930万 | 46.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,930万 | 46.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,930万 | 46.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,930万 | 46.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。