フローレンス中広城南通り
広島県広島市西区中広町1丁目2-9 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.2万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、6年間で28.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
3,820万 |
2,980万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.67m² ～ 84.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス中広城南通り |
2008 |
30戸 |
46.6万 |
3,930万 |
| メイゾンド中広 |
1974 |
- |
11.1万 |
590万 |
| シティプラザ中広通り |
2003 |
34戸 |
54.9万 |
3,380万 |
| サンコーポ中広 |
1975 |
70戸 |
30.1万 |
1,680万 |
| プレミスト相生通りリバーサイド |
2019 |
83戸 |
63.6万 |
4,260万 |
| 藤和ハイタウン中広 |
1995 |
18戸 |
34.4万 |
2,380万 |
| リバーサイド広瀬 |
1988 |
47戸 |
48.8万 |
3,280万 |
| フローレンス中広通り |
2006 |
33戸 |
49.0万 |
3,080万 |
| ロイヤルクリスタル相生通り |
2003 |
34戸 |
34.2万 |
2,720万 |
| クレストコート中広リバーパークス |
2011 |
25戸 |
42.2万 |
2,900万 |
| プレディア中広町 レジデンス |
2020 |
58戸 |
64.3万 |
4,900万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
36.2万 |
42.7万 |
47.8万 |
46.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,930万 |
46.61万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,930万 |
46.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,930万 |
46.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,930万 |
46.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
42.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。