サンコーポ中広

広島県広島市西区中広町2丁目24-5 | 築51年 | 70戸

推定相場

サンコーポ中広

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、10年間で43.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には73,200円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・19件）で、平均1,361万円です。4LDKが最も高く平均2,080万円、ーは平均1,024万円です。

ー

5件

1,024万

2LDK

19件

1,361万

2SLDK

3件

1,313万

3LDK

12件

1,498万

4LDK

2件

2,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	1,024万	790万	1,198万
2LDK	19件	1,361万	730万	1,980万
2SLDK	3件	1,313万	780万	1,580万
3LDK	12件	1,498万	700万	1,885万
4LDK	2件	2,080万	1,480万	2,680万

階数別の㎡単価

1-3階

26.4万/㎡

5件

4-7階

21.5万/㎡

24件

8階以上

22.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	広島県広島市西区中広町2丁目24-5
築年月	1975年3月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	46.41m² ～ 95.89m²
分譲会社	大末建設
施工会社	大末建設
管理会社	ロッコーマンション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺町駅

広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩6分

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩12分

学区情報

小学校

広瀬小学校

中学校

中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ中広	1975	70戸	30.1万	1,680万
フローレンス中広通り	2006	33戸	49.0万	3,080万
リバーサイド広瀬	1988	47戸	48.8万	3,280万
ライオンズマンション広瀬北町公園	2004	31戸	34.8万	2,480万
ヴェルディ横川新橋リバーウォーク	2003	72戸	44.5万	3,500万
フローレンス中広城南通り	2008	30戸	46.6万	3,930万
広瀬北町公園パークハウス	2000	16戸	43.3万	3,590万
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート	2006	22戸	46.6万	3,480万
パークハウス広瀬北町アバンシス	2008	42戸	61.7万	5,280万
メイゾンド中広	1974	-	11.1万	590万
セントラルメゾン広瀬	1977	54戸	29.4万	1,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	15.8万	24.7万	23.4万	-	-	-	-	24.9万
2LDK	15.5万	25.4万	-	21.6万	25.7万	27.6万	25.9万	26.6万
2SLDK	11.5万	-	23.2万	23.2万	-	-	-	-
ー	23.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.15万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.23万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.8万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.35万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.09万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,230万	24.4万/㎡
2024年10月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	980万	21.12万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2021年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,290万	25.58万/㎡
2021年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,290万	25.58万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,299万	25.76万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,299万	25.76万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,299万	25.76万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.75万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	780万	15.47万/㎡
2019年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,695万	23.43万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,885万	26.06万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,885万	25.32万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.17万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,850万	24.85万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,695万	23.43万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	700万	9.68万/㎡
2017年7月	4〜6階	ー	50㎡〜	1,198万	23.76万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	730万	14.48万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	830万	16.46万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.54万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.08万/㎡
2017年12月	4〜6階	ー	50㎡〜	1,160万	23.01万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	780万	11.47万/㎡
2017年10月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.95万/㎡
2016年6月	4〜6階	ー	50㎡〜	1,180万	23.4万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.24万/㎡
2016年12月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.44万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.12万/㎡
2015年6月	4〜6階	ー	50㎡〜	790万	14.89万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.4万/㎡
2015年11月	4〜6階	ー	50㎡〜	790万	14.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額67,214円。2LDKなら月額67,214円が相場です。

1LDK

79,500円

78,000〜80,000円

2LDK

67,214円

58,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

4件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,219円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,573円/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,597円/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,289円/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,613円/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,613円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,597円/㎡
2022年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,289円/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,613円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,597円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,235円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,219円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,219円/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,497円/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,190円/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,425円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,474円/㎡
2015年12月	1〜3階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,497円/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,597円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。