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シティプラザ中広通り

広島県広島市西区中広町1丁目4-8 | 築23年 | 34戸

推定相場
シティプラザ中広通り
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均(41.8万円)を31.2%上回って、広島市西区全体の平均(34.8万円)を57.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132014201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました(年平均+5.1%)。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,669万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,669万 2,350万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.3万円で、6-10階(36.2万円)と比べて10.1万円(+27.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
36.2万/㎡
5件
11-20階
46.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区中広町1丁目4-8
築年月2003年11月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数34戸
専有面積61.62m² ~ 82.68m²
分譲会社西日本ハウス 西日本住建
施工会社西松建設
管理会社不二ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原~岩国) / JR可部線
徒歩16分

学区情報

小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティプラザ中広通り 2003 34戸 54.9万 3,380万
メイゾンド中広 1974 - 11.1万 590万
フローレンス中広城南通り 2008 30戸 46.6万 3,930万
藤和ハイタウン中広 1995 18戸 34.4万 2,380万
ロイヤルクリスタル相生通り 2003 34戸 34.2万 2,720万
エンゼルハイム天満町 1991 21戸 - -
クレストコート中広リバーパークス 2011 25戸 42.2万 2,900万
プレミスト相生通りリバーサイド 2019 83戸 63.6万 4,260万
ダイアパレスロワイヤル中広 1997 57戸 52.3万 3,580万
プレディア中広町 レジデンス 2020 58戸 64.3万 4,900万
サンコーポ中広 1975 70戸 30.1万 1,680万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201920202025
3LDK 34.1 34.6 40.3 37.8 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.86万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.83万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.4万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.19万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,720万 34.87万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.98万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,720万 34.87万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。