レーベン広島中広通り THE RESIDENCE

広島県広島市西区天満町5-1 | 築7年 | 70戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の51.1万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、6年間で12.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,236万円です。3LDKが最も高く平均4,236万円、1LDKは平均2,805万円です。

1LDK

4件

2,805万

1SLDK

3件

3,319万

2LDK

2件

3,035万

3LDK

8件

4,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,805万	2,680万	2,990万
1SLDK	3件	3,319万	3,280万	3,398万
2LDK	2件	3,035万	2,980万	3,090万
3LDK	8件	4,236万	3,690万	5,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（58.1万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

58.1万/㎡

4件

6-10階

52.3万/㎡

4件

11-20階

58.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区天満町5-1
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	44.18m² ～ 73.47m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	三栄建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

観音町駅

えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立天満小学校

中学校

広島市立観音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン広島中広通り THE RESIDENCE	2019	70戸	58.3万	4,280万
ロイヤルクリスタル相生通り	2003	34戸	34.2万	2,720万
エンゼルハイム天満町	1991	21戸	-	-
ソフィス天満サザンフロント	2008	26戸	-	-
コムズ天満	1994	96戸	35.6万	2,400万
ヴェルディ観音公園前	2006	42戸	42.1万	3,890万
クレストコート観音平和大通り	2011	32戸	52.5万	3,550万
藤和ハイタウン天満町	1995	24戸	32.8万	2,280万
三篠ハイム	1973	30戸	6.0万	200万
コンツェルトパーク平和大通り２番館	2003	29戸	37.3万	2,980万
ローレルコート天満町	1999	20戸	41.6万	3,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	56.4万	-	62.3万	56.4万
1LDK	51.1万	47.8万	-	-	53.3万	-	60.7万
1SLDK	-	-	-	58.4万	-	59.5万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.26万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.67万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.69万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.26万/㎡
2025年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,398万	60.54万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.98万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.15万/㎡
2025年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	58.44万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.9万/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,990万	53.28万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.4万/㎡
2023年4月	13〜15階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	58.44万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.4万/㎡
2022年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.1万/㎡
2022年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.06万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,680万	47.75万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,870万	51.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。