マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›広島県›広島市西区›新井口パークホームズ

新井口パークホームズ

広島県広島市西区草津梅が台13-14 | 築35年 | 65戸

推定相場
新井口パークホームズ
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。広島市西区全体の平均（34.8万円）より7.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、12年間で55.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2023年には115,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均2,704万円です。4LDKが最も高く平均2,889万円、2LDKは平均1,793万円です。
2LDK
3件
1,793万
3LDK
21件
2,704万
4LDK
14件
2,889万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,793万 1,370万 2,590万
3LDK 21件 2,704万 1,500万 4,380万
4LDK 14件 2,889万 2,380万 3,295万

階数別の㎡単価

1-3階
35.4万/㎡
18件
4-7階
33.5万/㎡
7件
8階以上
30.9万/㎡
13件

物件概要

所在地広島県広島市西区草津梅が台13-14
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数65戸
専有面積57.56m² ～ 132.96m²
分譲会社三井不動産
施工会社松尾建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
徒歩1分

学区情報

小学校
広島市立鈴が峰小学校
中学校
広島市立井口台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新井口パークホームズ 1991 65戸 32.3万 4,290万
ライオンズマンション新井口駅前 1987 20戸 17.2万 480万
鈴が峰第２住宅３７号棟 1980 - 29.0万 2,250万
鈴が峰第２住宅３６号棟 1980 12戸 14.7万 1,180万
鈴が峰第２住宅３５号棟 1980 - - -
誠和コーポ草津 1980 63戸 12.7万 700万
鈴が峰第２住宅３４号棟 1980 - - -
鈴が峰第２住宅２８号棟 1980 - - -
鈴が峰第２住宅２９号棟 1980 - - -
鈴が峰第２住宅２７号棟 1980 12戸 25.6万 1,950万
ベリスタ新井口駅前 2010 32戸 49.6万 3,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220242025
3LDK - 33.5万 37.2万 36.8万 35.5万 - 35.7万 34.8万
2LDK 24.2万 - - - - - - 45.0万
4LDK - 30.3万 34.3万 29.5万 34.5万 31.0万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜10階 3LDK 130㎡〜 4,290万 32.27万/㎡
2025年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,590万 45万/㎡
2025年5月 9〜10階 3LDK 125㎡〜 4,290万 33.53万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 125㎡〜 3,480万 27.2万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.23万/㎡
2025年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,899万 42.64万/㎡
2024年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.98万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.69万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.69万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.6万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.98万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,599万 40.82万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 130㎡〜 4,380万 32.95万/㎡
2022年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,750万 30.99万/㎡
2021年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,095万 34.87万/㎡
2021年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,195万 36万/㎡
2021年6月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,895万 32.62万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.16万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,295万 37.13万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,440万 35.89万/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,895万 32.62万/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,999万 33.79万/㎡
2020年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.07万/㎡
2020年5月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.55万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,530万 37.22万/㎡
2020年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.95万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.48万/㎡
2019年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,530万 37.22万/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,998万 33.78万/㎡
2019年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,090万 34.82万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,530万 37.22万/㎡
2018年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.82万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.54万/㎡
2018年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,998万 33.78万/㎡
2014年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,370万 23.81万/㎡
2014年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,420万 24.67万/㎡
2013年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.29万/㎡
2013年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額93,667円。4LDKなら月額120,833円が相場です。
2LDK
85,667円
75,000〜92,000円
3LDK
93,667円
78,000〜110,000円
4LDK
120,833円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
12件
10〜15万
16件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,295円/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,295円/㎡
2022年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,351円/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,402円/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,225円/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,397円/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2020年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,295円/㎡
2020年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,408円/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,408円/㎡
2020年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,324円/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,618円/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,294円/㎡
2019年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,408円/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,336円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,618円/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,471円/㎡
2016年8月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2016年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,352円/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,324円/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 35㎡〜 88,000円 2,317円/㎡
2015年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,352円/㎡
2015年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,465円/㎡
2015年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,351円/㎡
2014年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,351円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,336円/㎡
2014年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,303円/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,397円/㎡
2014年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,598円/㎡
2013年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。