誠和コーポ草津
広島県広島市西区草津南3丁目 | 築46年 | 63戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2021年は12.7万/㎡へ、6年間で27.1%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
20.6〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.862
補正係数 ×0.862
代表面積 51.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均1,054万円です。ーが最も高く平均1,129万円、2LDKは平均1,054万円です。
ー
1,129万
3件
2LDK
1,054万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,129万 | 1,021万 | 1,221万 |
| 2LDK | 3件 | 1,054万 | 1,009万 | 1,131万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.4万/㎡
3階以上
4件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津南3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 55.00m² |
| 分譲会社 | 誠和 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
草津南駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩6分
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立草津小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 誠和コーポ草津 | 1980 | 63戸 | 12.7万 | 700万 |
| 誠和コーポ草津２号棟 | 1980 | 12戸 | 26.1万 | 1,380万 |
| 誠和コーポ草津1号棟 | 1980 | 51戸 | 18.9万 | 980万 |
| 新井口パークホームズ | 1991 | 65戸 | 32.3万 | 4,290万 |
| 鈴が峰第２住宅２６号棟 | 1980 | 12戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 鈴が峰第２住宅２７号棟 | 1980 | 12戸 | 25.6万 | 1,950万 |
| 鈴が峰第２住宅３６号棟 | 1980 | 12戸 | 14.7万 | 1,180万 |
| ヒルズ梅ヶ台 | 1990 | 33戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 鈴が峰第２住宅２８号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１６号棟 | 1980 | - | 27.2万 | 2,180万 |
| 鈴が峰第２住宅１４号棟 | 1980 | - | 21.7万 | 1,680万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.9万 | 17.0万 | - |
| ー | 17.7万 | 17.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
| 2016年4月 | - | ー | 50㎡〜 | 890万 | 17.14万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年10月 | - | ー | 50㎡〜 | 890万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年10月 | - | ー | 50㎡〜 | 950万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。