ロイヤルアーク庚午南
広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 | 築28年 | 21戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を27.7%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を5.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.9万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,736万円です。3LDKが最も高く平均2,736万円、3SLDKは平均2,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,736万 |
2,180万 |
3,298万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,493万 |
2,300万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.52m² ～ 88.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
- |
33.0万 |
- |
40.8万 |
36.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
32.1万 |
28.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
40.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
40.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。