エスコート庚午
広島県広島市西区庚午南2丁目9-45 | 築18年 | 82戸
最新データ
2022年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（28.9万円）を32.8%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を10.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は37.7〜37.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均3,284万円です。4LDKが最も高く平均3,284万円、3LDKは平均2,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,906万 |
2,380万 |
3,300万 |
| 4LDK |
7件 |
3,284万 |
3,180万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午南2丁目9-45 |
|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.87m² ～ 94.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
37.7万 |
- |
39.1万 |
38.2万 |
40.9万 |
- |
37.6万 |
| 3LDK |
- |
36.1万 |
- |
- |
- |
44.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
38.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
36.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
44.07万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,330万 |
40.92万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.21万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.07万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。