グランドメゾン庚午中
広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は38.9〜38.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 90.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均3,815万円です。4LDKが最も高く平均3,815万円、3LDKは平均3,384万円です。
3LDK
3,384万
2件
4LDK
3,815万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,384万 | 3,380万 | 3,388万 |
| 4LDK | 8件 | 3,815万 | 2,980万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 90.05m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン庚午中 | 1999 | 28戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1998 | 21戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| ペルル庚午中 | 2005 | 43戸 | 37.8万 | 3,180万 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2006 | 20戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| ドルミ庚午 | 1974 | 61戸 | 29.0万 | 1,690万 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2009 | 96戸 | 48.6万 | 3,850万 |
| ダイアパレス庚午中 | 1985 | 26戸 | 32.6万 | 1,350万 |
| D’レスティア庚午 | 2002 | 40戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| 庚午パークホームズ | 1994 | 45戸 | 34.1万 | 2,880万 |
| 庚午中パークホームズ | 1989 | 16戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2001 | 21戸 | 46.1万 | 3,995万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.9万 | 38.9万 | 41.6万 | 43.2万 | - | 41.2万 | 38.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 49.2万 | 43.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,388万 | 49.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 43.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。
3LDK
113,000〜128,000円
118,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。