グランドメゾン庚午中
広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 | 築27年 | 28戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（34.5万円）を11.1%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は38.9〜38.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均3,558万円です。4LDKが最も高く平均3,558万円、3LDKは平均3,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,384万 |
3,380万 |
3,388万 |
| 4LDK |
8件 |
3,558万 |
2,980万 |
3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.93m² ～ 90.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン庚午中 |
1999 |
28戸 |
38.3万 |
2,980万 |
| ダイアパレス庚午公園 |
1998 |
21戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| ペルル庚午中 |
2005 |
43戸 |
37.8万 |
3,180万 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 |
2006 |
20戸 |
44.1万 |
3,380万 |
| ドルミ庚午 |
1974 |
61戸 |
29.0万 |
1,690万 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール |
2009 |
96戸 |
48.6万 |
3,850万 |
| ダイアパレス庚午中 |
1985 |
26戸 |
32.6万 |
1,350万 |
| D’レスティア庚午 |
2002 |
40戸 |
36.1万 |
2,580万 |
| 庚午パークホームズ |
1994 |
45戸 |
34.1万 |
2,880万 |
| 庚午中パークホームズ |
1989 |
16戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション庚午南 |
2001 |
21戸 |
46.1万 |
3,995万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
38.9万 |
38.9万 |
41.6万 |
43.2万 |
- |
41.2万 |
38.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
49.2万 |
43.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,388万 |
49.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
43.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
43.2万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,900万 |
43.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,600万 |
39.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.87万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
113,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
113,000円 |
1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。