D’レスティア庚午
広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 | 築24年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（35.5万円）を1.7%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を3.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.5万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、8年間で7.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,620万円です。3LDKが最も高く平均2,620万円、4LDKは平均2,568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,620万 |
2,220万 |
3,080万 |
| 4LDK |
10件 |
2,568万 |
2,380万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.50m² ～ 86.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’レスティア庚午 |
2002 |
40戸 |
36.1万 |
2,580万 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール |
2009 |
96戸 |
48.6万 |
3,850万 |
| ダイアパレス庚午中 |
1985 |
26戸 |
32.6万 |
1,350万 |
| ライオンズマンション庚午南 |
2001 |
21戸 |
46.1万 |
3,995万 |
| ダイアパレス庚午南 |
1998 |
16戸 |
25.4万 |
2,190万 |
| 庚午ハイツ |
1974 |
90戸 |
16.4万 |
1,180万 |
| ペルル庚午中 |
2005 |
43戸 |
37.8万 |
3,180万 |
| ダイアパレス庚午公園 |
1998 |
21戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| フローレンス庚午南グランドアーク |
2007 |
26戸 |
31.6万 |
3,080万 |
| アーバングランディア庚午 |
2006 |
148戸 |
44.3万 |
3,680万 |
| グランドメゾン庚午中 |
1999 |
28戸 |
38.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
34.1万 |
- |
- |
- |
34.8万 |
39.6万 |
35.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
32.7万 |
32.9万 |
30.1万 |
29.7万 |
28.2万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.89万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,220万 |
31.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,470万 |
28.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.83万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,460万 |
28.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
4DK |
85㎡〜 |
2,460万 |
28.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,395万 |
33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。