ダイアパレス庚午公園
広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 | 築28年 | 21戸
最新データ
2023年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（34.5万円）より15.2%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、8年間で4.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,269万 |
2,080万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.35m² ～ 84.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス庚午公園 |
1998 |
21戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| ペルル庚午中 |
2005 |
43戸 |
37.8万 |
3,180万 |
| グランドメゾン庚午中 |
1999 |
28戸 |
38.3万 |
2,980万 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール |
2009 |
96戸 |
48.6万 |
3,850万 |
| D’レスティア庚午 |
2002 |
40戸 |
36.1万 |
2,580万 |
| ダイアパレス庚午中 |
1985 |
26戸 |
32.6万 |
1,350万 |
| ライオンズマンション庚午南 |
2001 |
21戸 |
46.1万 |
3,995万 |
| アーバングランディア庚午 |
2006 |
148戸 |
44.3万 |
3,680万 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 |
2006 |
20戸 |
44.1万 |
3,380万 |
| ダイアパレス庚午南 |
1998 |
16戸 |
25.4万 |
2,190万 |
| 庚午ハイツ |
1974 |
90戸 |
16.4万 |
1,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.7万 |
34.5万 |
34.0万 |
32.1万 |
29.3万 |
29.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.27万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,295万 |
32.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.68万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.31万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
34.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,569万 |
37.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.35万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。