ダイアパレス庚午公園
広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、8年間で4.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
36.3〜44.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 71.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,315万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,315万 | 2,035万 | 2,697万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.35m² ～ 84.26m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス庚午公園 | 1998 | 21戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| ペルル庚午中 | 2005 | 43戸 | 37.8万 | 3,180万 |
| グランドメゾン庚午中 | 1999 | 28戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2009 | 96戸 | 48.6万 | 3,850万 |
| D’レスティア庚午 | 2002 | 40戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| ダイアパレス庚午中 | 1985 | 26戸 | 32.6万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2001 | 21戸 | 46.1万 | 3,995万 |
| アーバングランディア庚午 | 2006 | 148戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2006 | 20戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| ダイアパレス庚午南 | 1998 | 16戸 | 25.4万 | 2,190万 |
| 庚午ハイツ | 1974 | 90戸 | 16.4万 | 1,180万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.7万 | 34.5万 | 34.0万 | 32.1万 | 29.3万 | 29.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,295万 | 32.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,569万 | 37.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。