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ハウスバーンフリート平和大通り弐番館

広島県広島市西区東観音町1-20 | 築20年 | 18戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2013201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.8万/㎡から2017年は37万/㎡へ、4年間で15.7%下落しています(年平均-3.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の42%・5件)で、平均3,764万円です。2LDKが最も高く平均3,764万円、ーは平均3,537万円です。
3件
3,537万
2LDK
5件
3,764万
3LDK
4件
3,580万
間取り件数平均価格最低最高
3件 3,537万 3,380万 3,680万
2LDK 5件 3,764万 3,420万 4,150万
3LDK 4件 3,580万 3,480万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、4-7階(38.0万円)と比べて1.4万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
38万/㎡
7件
8階以上
39.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区東観音町1-20
築年月2006年5月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数18戸
専有面積91.72m² ~ 105.95m²
管理会社第1ビル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑大橋西詰バス停駅
JR釧網本線
徒歩1分
🚉
天満町駅
広電2号線(宮島線) / 広電3号線
徒歩6分
🚉
小網町駅
広電2号線(宮島線) / 広電3号線
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウスバーンフリート平和大通り弐番館 2006 18戸 37.0万 3,500万
ロッコーマンション東観音 1975 98戸 21.5万 1,690万
藤和緑大橋コープ 1980 9戸 23.2万 1,780万
アルファライフ平和大通り 2012 56戸 53.7万 3,480万
コンツェルトパーク平和大通り 1995 35戸 45.0万 2,990万
コープブリューリーブ東観音 1974 50戸 19.4万 1,190万
パークホームズ東観音 2008 30戸 44.8万 3,220万
ファミール観音平和大通り 2003 65戸 40.0万 3,280万
アルファライフ観音 2015 - 47.2万 2,498万
藤和ハイタウン天満橋 1996 31戸 43.7万 2,980万
ライオンズマンション平和大通り 1986 18戸 25.8万 1,198万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152017
2LDK 43.8 39.3 - 37.0
- 31.9 39.4 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年9月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 3,500万 36.96万/㎡
2015年9月 4〜6階 90㎡〜 3,550万 38.71万/㎡
2015年4月 4〜6階 90㎡〜 3,680万 40.13万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,680万 38.86万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,480万 36.74万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,480万 36.71万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,680万 38.86万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 3,420万 36.11万/㎡
2014年9月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 4,150万 43.82万/㎡
2014年3月 7〜9階 105㎡〜 3,380万 31.91万/㎡
2014年10月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 3,600万 38.01万/㎡
2013年6月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 4,150万 43.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。