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グリーンパーク観音

広島県広島市西区観音町14-10 | 築45年 | 16戸

推定相場
グリーンパーク観音
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（36.9万円）より6.0%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より0.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、10年間で98.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均2,078万円です。2SLDKが最も高く平均2,723万円、3DKは平均1,658万円です。
2SLDK
4件
2,723万
3DK
6件
1,658万
3LDK
6件
2,078万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,723万 2,550万 2,880万
3DK 6件 1,658万 1,480万 1,780万
3LDK 6件 2,078万 1,350万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.6万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
25.2万/㎡
5件
4-7階
27.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区観音町14-10
築年月1981年11月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数16戸
専有面積72.10m² ～ 84.87m²
施工会社フジタ工業
管理会社広島リバイン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
観音町駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線
徒歩3分
🚉
西広島駅
JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩15分

学区情報

小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク観音 1981 16戸 34.6万 2,498万
ライオンズマンション平和大通り 1986 18戸 25.8万 1,198万
ヴェルディ観音公園前 2006 42戸 42.1万 3,890万
アルファライフ観音 2015 - 47.2万 2,498万
コンツェルトパーク平和大通り 1995 35戸 45.0万 2,990万
クレストコート観音平和大通り 2011 32戸 52.5万 3,550万
ファミール観音平和大通り 2003 65戸 40.0万 3,280万
パークホームズ東観音 2008 30戸 44.8万 3,220万
ソフィス天満サザンフロント 2008 26戸 - -
ライオンズマンション平和大通り第２ 1988 43戸 31.3万 1,800万
ロッコーマンション東観音 1975 98戸 21.5万 1,690万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018202020212022202320242025
3DK - 23.5万 23.8万 - - - 20.5万 -
3LDK 17.4万 - - 22.7万 32.8万 25.7万 25.7万 -
2SLDK - - 35.4万 34.9万 33.9万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,498万 34.65万/㎡
2024年9月 低層 3DK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.69万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.69万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,880万 33.94万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.76万/㎡
2021年8月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,880万 33.94万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,495万 29.4万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,350万 15.91万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.79万/㎡
2020年8月 中層 3DK 70㎡〜 1,650万 22.89万/㎡
2020年4月 中層 3DK 70㎡〜 1,780万 24.69万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,550万 35.37万/㎡
2018年3月 低層 3DK 70㎡〜 1,680万 23.33万/㎡
2018年3月 低層 3DK 70㎡〜 1,680万 23.97万/㎡
2018年2月 低層 3DK 70㎡〜 1,680万 23.31万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。