ライオンズマンション上幟町

広島県広島市中区上幟町7-10 | 築34年 | 20戸

推定相場

ライオンズマンション上幟町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、11年間で32.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2022年には180,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均5,683万円です。3LDKが最も高く平均5,683万円、2SLDKは平均3,936万円です。

2SLDK

10件

3,936万

3LDK

22件

5,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,936万	2,580万	4,680万
3LDK	22件	5,683万	3,590万	7,800万

階数別の㎡単価

4-7階

46.5万/㎡

14件

8階以上

44.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	広島県広島市中区上幟町7-10
築年月	1992年6月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	52.68m² ～ 159.35m²
分譲会社	大京
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

幟町バス停駅

徒歩3分

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広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩9分

学区情報

小学校

幟町小学校

中学校

幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上幟町	1992	20戸	51.5万	4,150万
パークハウス上幟町	2006	83戸	65.2万	4,280万
プレミスト上幟町	2016	38戸	81.8万	5,730万
ザ・パークハウス上幟	2011	26戸	94.9万	5,700万
ライオンズマンション上幟シティ	1999	69戸	66.4万	4,698万
パークコート上柳橋	2004	24戸	101.5万	9,980万
ソシオ上幟	2015	65戸	94.8万	6,950万
カルチェ上幟町	1999	30戸	71.4万	8,500万
ポレスター京橋	1979	25戸	27.4万	1,800万
上柳橋ハイタウン	1985	56戸	52.0万	3,250万
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館	2008	47戸	55.7万	5,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	40.7万	40.7万	-	-	-	54.8万	51.9万
3LDK	39.0万	-	39.0万	44.6万	49.9万	43.9万	38.8万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,150万	51.47万/㎡
2026年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,198万	52.06万/㎡
2026年1月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,198万	52.06万/㎡
2025年9月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,430万	54.94万/㎡
2025年9月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,680万	58.04万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	4,500万	38.75万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,280万	53.08万/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,280万	53.08万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	5,500万	47.36万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	4,700万	40.47万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	5,800万	49.94万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	150㎡〜	6,880万	44.93万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	155㎡〜	6,880万	43.18万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	155㎡〜	6,880万	43.18万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	150㎡〜	7,200万	47.02万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	150㎡〜	5,980万	39.05万/㎡
2019年10月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	150㎡〜	5,980万	39.05万/㎡
2018年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	2,380万	37.8万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	155㎡〜	6,580万	41.3万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	150㎡〜	6,300万	41.14万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	150㎡〜	6,300万	41.14万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.08万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.19万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	3,970万	34.19万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	155㎡〜	6,800万	42.68万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	150㎡〜	7,800万	50.94万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	4,560万	39.27万/㎡
2016年12月	10〜11階	3SLDK	150㎡〜	6,980万	45.59万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.45万/㎡
2016年11月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,580万	32万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	155㎡〜	6,980万	43.81万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	4,560万	39.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額217,231円。

3LDK

217,231円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

5件

20〜30万

8件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	180,000円	1,550円/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	198,000円	1,705円/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	198,000円	1,705円/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	140,000円	1,736円/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	240,000円	2,066円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	140,000円	1,736円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	180,000円	1,550円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	180,000円	1,550円/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	240,000円	2,066円/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	240,000円	2,066円/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	240,000円	2,066円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	250,000円	2,153円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	238,000円	2,049円/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	240,000円	2,066円/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	200,000円	1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。