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ライオンズマンション上幟シティ

広島県広島市中区上幟町8-34 | 築27年 | 69戸

推定相場
ライオンズマンション上幟シティ
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（63.1万円）を5.2%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を48.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、13年間で69.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2024年には142,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均3,857万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、2LDKは平均3,323万円です。
2LDK
12件
3,323万
3LDK
21件
3,857万
4LDK
2件
4,380万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,323万 2,180万 4,490万
3LDK 21件 3,857万 2,680万 5,698万
4LDK 2件 4,380万 3,680万 5,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（44.2万円）と比べて6.9万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
44.2万/㎡
8件
6-10階
54.5万/㎡
12件
11-20階
51.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区上幟町8-34
築年月1999年9月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積57.05m² ～ 94.94m²
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幟町中学バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩7分
🚉
縮景園前駅
広電９号線(白島線)
徒歩7分

学区情報

小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上幟シティ 1999 69戸 66.4万 4,698万
ザ・パークハウス上幟 2011 26戸 94.9万 5,700万
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 2008 47戸 55.7万 5,380万
ソシオ上幟 2015 65戸 94.8万 6,950万
ライオンズマンション上幟町 1992 20戸 51.5万 4,150万
カルチェ上幟町 1999 30戸 71.4万 8,500万
フローレンス上幟町グランドアーク 2006 28戸 73.2万 8,280万
グラビスコート上幟町 2005 41戸 52.0万 1,776万
パークハウス上幟町 2006 83戸 65.2万 4,280万
プレミスト上幟町 2016 38戸 81.8万 5,730万
ルミナス上幟町エクセレール 2004 42戸 74.8万 6,090万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
3LDK 48.2万 46.9万 - - 52.1万 60.6万 63.8万 66.4万
2LDK 34.8万 48.8万 45.8万 50.7万 - 63.5万 56.5万 56.5万
4LDK - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,698万 66.4万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.46万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,698万 66.4万/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,700万 62.85万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,698万 65.4万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,400万 59.58万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.46万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.01万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,490万 63.53万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.22万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.13万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.71万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.8万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.01万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,290万 50.4万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.97万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.71万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 4,480万 47.19万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,980万 39.85万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.71万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,640万 49.77万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.73万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.76万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.72万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,598万 49.19万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.12万/㎡
2016年9月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 5,080万 49.26万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,870万 52.91万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.48万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.45万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.68万/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.63万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.66万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.46万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額145,636円。3LDKなら月額145,636円が相場です。
1LDK
153,667円
138,000〜183,000円
2LDK
127,412円
120,000〜135,000円
3LDK
145,636円
130,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,023円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,889円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,882円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,963円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,882円/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,963円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,031円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 210,000円 2,436円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,982円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,882円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,017円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,996円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,941円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,046円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,041円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,017円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,017円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,046円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,041円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,886円/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,996円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 183,000円 2,447円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 138,000円 1,845円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 143,000円 1,912円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,023円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,777円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,838円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,996円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。