藤和平和公園ホームズ
広島県広島市中区中島町2-1 | 築27年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（52.9万円）より0.8%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を17.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、13年間で54.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,054万円です。2LDKが最も高く平均3,083万円、3LDKは平均3,054万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,083万 |
1,850万 |
3,699万 |
| 3LDK |
9件 |
3,054万 |
2,480万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中島町2-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.35m² ～ 88.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和平和公園ホームズ |
1999 |
35戸 |
52.5万 |
3,699万 |
| 藤和平和公園前コープ |
1982 |
20戸 |
33.6万 |
2,680万 |
| クレアセトル平和大橋リバーシーン |
2003 |
12戸 |
49.8万 |
4,980万 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス |
2017 |
39戸 |
95.0万 |
7,580万 |
| ライオンズマンション平和公園 |
1998 |
28戸 |
55.1万 |
3,980万 |
| 中島町パークマンション |
1985 |
16戸 |
37.3万 |
2,180万 |
| ミッドマークス平和公園 |
2015 |
90戸 |
59.1万 |
4,320万 |
| ダイアパレス平和公園中島 |
1983 |
17戸 |
41.0万 |
3,280万 |
| パールマンション万代橋 |
1985 |
29戸 |
31.3万 |
580万 |
| ザ・パークハウス平和公園 |
2013 |
42戸 |
85.0万 |
7,980万 |
| ダイアパレス加古町 |
1986 |
27戸 |
34.9万 |
2,199万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
42.1万 |
- |
- |
- |
- |
52.8万 |
51.8万 |
52.5万 |
| 3LDK |
- |
44.0万 |
43.5万 |
45.0万 |
37.7万 |
42.3万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
52.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.79万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,760万 |
50.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
42.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,560万 |
42.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。