マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス

広島県広島市中区中島町4 | 築9年 | 39戸

推定相場
シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均(52.9万円)を79.5%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)を112.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20182019202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の75.7万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、7年間で25.7%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の46%・6件)で、平均6,588万円です。2SLDKが最も高く平均7,143万円、3LDKは平均6,515万円です。
2SLDK
3件
7,143万
3LDK
4件
6,515万
3SLDK
6件
6,588万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 7,143万 6,590万 7,490万
3LDK 4件 6,515万 5,380万 7,590万
3SLDK 6件 6,588万 5,300万 7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.3万円で、1-5階(80.6万円)と比べて4.7万円(+5.8%)高くなっています。
1-5階
80.6万/㎡
6件
6-10階
73.1万/㎡
6件
11-20階
85.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区中島町4
築年月2017年5月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数39戸
専有面積74.52m² ~ 100.21m²
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中電前駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線
徒歩7分

学区情報

小学校
中島小学校
中学校
吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス 2017 39戸 95.0万 7,580万
ライオンズマンション平和公園 1998 28戸 55.1万 3,980万
クレアセトル平和大橋リバーシーン 2003 12戸 49.8万 4,980万
藤和平和公園ホームズ 1999 35戸 52.5万 3,699万
ダイアパレス平和公園中島 1983 17戸 41.0万 3,280万
大手町マンション 1971 41戸 13.0万 780万
平和メゾン 1974 20戸 21.6万 3,550万
サンピア平和大通り 1985 - 25.9万 570万
中島町パークマンション 1985 16戸 37.3万 2,180万
パールマンション万代橋 1985 29戸 31.3万 580万
ダイアパレスグランドール4番街大手町 1990 40戸 30.6万 580万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222025
3LDK - - 68.2 - 95.1
2SLDK - 79.8 70.2 78.3 -
3SLDK 75.7 71.9 73.8 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,590万 95.13万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,590万 95.13万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 75㎡〜 7,580万 95.01万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 7,350万 78.31万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,500万 68.94万/㎡
2020年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 5,500万 73.81万/㎡
2020年6月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 7,200万 76.72万/㎡
2020年6月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 5,300万 67.95万/㎡
2020年3月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 6,590万 70.22万/㎡
2020年12月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 7,200万 76.72万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 67.43万/㎡
2019年9月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 6,750万 71.92万/㎡
2019年9月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 7,490万 79.8万/㎡
2018年9月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 7,580万 75.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。