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ヴェルディ広瀬北町

広島県広島市中区広瀬北町3-7 | 築8年 | 39戸

推定相場
ヴェルディ広瀬北町
最新データ
2022年11月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均(45.4万円)を26.3%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.9万/㎡から2022年は57.9万/㎡へ、3年間で5.4%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均4,528万円です。4LDKが最も高く平均5,030万円、3LDKは平均4,528万円です。
3SLDK
2件
4,770万
3LDK
8件
4,528万
4LDK
2件
5,030万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 4,770万 4,650万 4,890万
3LDK 8件 4,528万 3,750万 4,980万
4LDK 2件 5,030万 4,880万 5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、4-7階(51.3万円)と比べて5.1万円(+9.9%)高くなっています。
4-7階
51.3万/㎡
2件
8階以上
56.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区広瀬北町3-7
築年月2018年8月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積71.07m² ~ 85.14m²
分譲会社信和不動産
施工会社栗本
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
別院前駅
広電7号線 / 広電8号線(横川線)
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ広瀬北町 2018 39戸 57.3万 4,880万
セントラルメゾン広瀬 1977 54戸 29.4万 1,780万
ヴェルディ横川新橋リバーウォーク 2003 72戸 44.5万 3,500万
広瀬北町公園パークハウス 2000 16戸 43.3万 3,590万
パークハウス広瀬北町アバンシス 2008 42戸 61.7万 5,280万
ライオンズマンション広瀬北町公園 2004 31戸 34.8万 2,480万
城南通りパークマンション 1988 34戸 35.0万 3,480万
ヴェルディ横川リバーテラス 2012 23戸 47.8万 4,150万
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート 2006 22戸 46.6万 3,480万
パークヒルズ城南 1996 27戸 42.3万 3,190万
アルファステイツ十日市城南通り 2010 50戸 51.2万 3,080万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022
4LDK 60.9 - 57.3
3SLDK 54.6 - 58.4
3LDK 54.1 56.1 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,880万 57.32万/㎡
2022年11月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 4,890万 58.43万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,780万 56.15万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,780万 56.15万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,780万 56.15万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.5万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,790万 45.29万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 4,650万 54.62万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.77万/㎡
2019年1月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 5,180万 60.85万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.97万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。