城南通りパークマンション

広島県広島市中区寺町5-31 | 築38年 | 34戸

推定相場

城南通りパークマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の40.6万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、5年間で7.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2024年には87,250円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,353万円です。4LDKが最も高く平均3,730万円、2LDKは平均2,353万円です。

2LDK

3件

2,353万

4LDK

2件

3,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,353万	2,280万	2,430万
4LDK	2件	3,730万	3,480万	3,980万

物件概要

所在地	広島県広島市中区寺町5-31
築年月	1988年2月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	57.98m² ～ 99.34m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺町駅

広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立広瀬小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
城南通りパークマンション	1988	34戸	35.0万	3,480万
アルファステイツ十日市城南通り	2010	50戸	51.2万	3,080万
パークヒルズ城南	1996	27戸	42.3万	3,190万
ヴィラージュ城南通り	2004	26戸	37.9万	3,650万
藤和十日市ホームズ	1997	24戸	40.9万	2,580万
ヴィラージュ十日市	2003	31戸	37.0万	1,100万
アイステージ十日市	2006	31戸	68.6万	1,790万
十日市パークホームズ	1992	37戸	61.1万	4,198万
パークハウス広瀬北町アバンシス	2008	42戸	61.7万	5,280万
フローレンス十日市	2000	44戸	52.7万	3,590万
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート	2006	22戸	46.6万	3,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2025
2LDK	40.6万	37.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.07万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.04万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.18万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.33万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,430万	41.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額86,524円。3LDKなら月額86,524円が相場です。

2LDK

88,333円

80,000〜95,000円

3DK

90,000円

80,000〜100,000円

3LDK

86,524円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

30件

10〜15万

2件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,241円/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,424円/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,284円/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,639円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,424円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,503円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,639円/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,639円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,466円/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,522円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,410円/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,552円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,466円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,392円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,466円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,410円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	84,000円	1,449円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,414円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,477円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,182円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,466円/㎡
2018年12月	10〜12階	3DK	65㎡〜	100,000円	1,477円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,392円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	88,000円	1,518円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,265円/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,345円/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,327円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	88,000円	1,518円/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,182円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。