本川リバーサイドビル
広島県広島市中区本川町2丁目6-3 | 築52年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で17.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,121万円です。3LDKが最も高く平均3,121万円、5LDKは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,121万 |
2,980万 |
3,380万 |
| 5LDK |
6件 |
2,700万 |
2,200万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区本川町2丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 117.40m² ～ 117.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本ハウス |
|---|
| 施工会社 | 松村組広島支店 |
|---|
| 管理会社 | 善管 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本川町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 本川リバーサイドビル |
1974 |
10戸 |
27.9万 |
3,280万 |
| ランドマークシティ相生橋 |
2000 |
73戸 |
64.5万 |
1,980万 |
| グラディス相生橋 |
2024 |
42戸 |
- |
- |
| コープ野村本川 |
1982 |
32戸 |
37.3万 |
2,580万 |
| パークナード本川町 |
2020 |
39戸 |
88.1万 |
6,280万 |
| 十日市ガーデンハイツ |
1981 |
64戸 |
26.1万 |
1,400万 |
| 相生通りパークハウス |
1987 |
54戸 |
39.0万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション本川町 |
1986 |
26戸 |
47.5万 |
3,680万 |
| シーアイマンション |
1972 |
- |
25.9万 |
1,380万 |
| シーアイマンション広島 |
1972 |
53戸 |
30.3万 |
1,580万 |
| ベルマリオ本川公園 |
1989 |
38戸 |
45.5万 |
4,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
26.4万 |
- |
27.9万 |
| 5LDK |
23.9万 |
23.9万 |
- |
- |
18.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
27.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,200万 |
18.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,050万 |
25.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,195万 |
27.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,050万 |
25.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,380万 |
28.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,050万 |
25.98万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
5SLDK |
115㎡〜 |
3,500万 |
29.82万/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,800万 |
23.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,800万 |
23.85万/㎡ |
| 2014年8月 |
5〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,800万 |
23.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,800万 |
23.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,800万 |
23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。