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ランドマークシティ相生橋

広島県広島市中区本川町2丁目6-1 | 築26年 | 73戸

推定相場
ランドマークシティ相生橋
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（45.9万円）を40.4%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を44.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,333円から2025年には59,000円へ、47.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均3,902万円です。4LDKが最も高く平均4,090万円、1Rは平均1,387万円です。
1R
3件
1,387万
1LDK
3件
2,286万
2LDK
3件
2,783万
3LDK
5件
3,902万
4LDK
4件
4,090万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,387万 900万 1,980万
1LDK 3件 2,286万 2,280万 2,298万
2LDK 3件 2,783万 2,700万 2,900万
3LDK 5件 3,902万 3,150万 5,599万
4LDK 4件 4,090万 3,800万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（48.5万円）と比べて1.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
48.5万/㎡
3件
6-10階
50.2万/㎡
7件
11-20階
50.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区本川町2丁目6-1
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数73戸
専有面積27.28m² ～ 80.50m²
分譲会社西日本ハウス
施工会社安藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本川町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
徒歩3分

学区情報

小学校
本川小学校
中学校
国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドマークシティ相生橋 2000 73戸 64.5万 1,980万
本川リバーサイドビル 1974 10戸 27.9万 3,280万
グラディス相生橋 2024 42戸 - -
コープ野村本川 1982 32戸 37.3万 2,580万
パークナード本川町 2020 39戸 88.1万 6,280万
十日市ガーデンハイツ 1981 64戸 26.1万 1,400万
ライオンズマンション本川町 1986 26戸 47.5万 3,680万
相生通りパークハウス 1987 54戸 39.0万 2,280万
シーアイマンション 1972 - 25.9万 1,380万
シーアイマンション広島 1972 53戸 30.3万 1,580万
ベルマリオ本川公園 1989 38戸 45.5万 4,990万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220242025
3LDK - 47.3万 - - 49.2万 - 69.6万 57.6万
1R 33.0万 - - - - - - 53.1万
4LDK - - 47.2万 - - 54.7万 - -
2LDK - - - 50.7万 52.0万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.65万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,280万 41.71万/㎡
2025年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,980万 64.52万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,599万 69.56万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,380万 54.88万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,380万 54.42万/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,900万 51.95万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,400万 49.24万/㎡
2021年11月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,800万 55.03万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,750万 49.26万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,700万 52.23万/㎡
2017年7月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,800万 47.21万/㎡
2017年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,800万 47.21万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,298万 41.17万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.62万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.95万/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 900万 33万/㎡
2014年4月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,280万 40.84万/㎡
2014年3月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額62,931円。3LDKなら月額140,714円が相場です。
ワンルーム
62,931円
58,000〜70,000円
1R
60,833円
60,000〜65,000円
2LDK
120,000円
115,000〜125,000円
3LDK
140,714円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,158円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,385円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,273円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,346円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,456円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,230円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,230円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,158円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,158円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,230円/㎡
2021年7月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,060円/㎡
2021年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,955円/㎡
2021年7月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,053円/㎡
2021年7月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,239円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,518円/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,149円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,273円/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,149円/㎡
2021年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,385円/㎡
2021年11月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,922円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,273円/㎡
2020年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,020円/㎡
2020年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,456円/㎡
2020年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,183円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,383円/㎡
2019年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,158円/㎡
2019年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,183円/㎡
2019年11月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,020円/㎡
2018年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,020円/㎡
2018年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,456円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。