平和大通りパークマンション
広島県広島市中区鶴見町2-24 | 築31年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（43.0万円）より13.1%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,618万円です。1SLDKが最も高く平均2,730万円、3LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,730万 |
2,580万 |
2,880万 |
| 2LDK |
6件 |
2,618万 |
2,280万 |
2,890万 |
| 3LDK |
2件 |
2,180万 |
1,780万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区鶴見町2-24 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.22m² ～ 95.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.4万 |
| 2LDK |
- |
42.3万 |
- |
- |
43.0万 |
47.3万 |
48.4万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
37.4万 |
44.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
37.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
50.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.76万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.27万/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。