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リーベン鶴見橋

広島県広島市中区鶴見町1-8 | 築29年 | 25戸

推定相場
リーベン鶴見橋
最新データ
2022年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均(43.0万円)より5.7%低く、広島市中区全体の平均(44.8万円)より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2022年は40.6万/㎡へ、7年間で31.5%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均2,490万円です。3LDKが最も高く平均2,490万円、2SLDKは平均2,315万円です。
2SLDK
2件
2,315万
3LDK
3件
2,490万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,315万 2,250万 2,380万
3LDK 3件 2,490万 2,250万 2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階(29.7万円)と比べて4.6万円(+15.5%)高くなっています。
1-3階
29.7万/㎡
2件
4-7階
34.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区鶴見町1-8
築年月1997年11月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数25戸
専有面積68.81m² ~ 78.02m²
分譲会社広電建設
施工会社清水建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
比治山下駅
広電5号線(皆実線)
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベン鶴見橋 1997 25戸 40.5万 2,790万
平和大通りパークマンション 1995 30戸 37.4万 2,580万
ハウスバーンフリート平和大通り 2006 65戸 56.3万 4,490万
ダイアパレス鶴見橋 1999 37戸 53.4万 3,480万
ライオンズ平和大通りリバー・アーツ 2009 34戸 65.0万 2,280万
ライオンズ京橋川グランフォート 2016 35戸 65.4万 5,350万
ローレルコート京橋川公園 1999 17戸 46.4万 3,680万
藤和シティコープ鶴見橋 1986 23戸 39.1万 2,357万
ライオンズタワー平和大通りシティマークス 2007 96戸 52.7万 3,480万
メイクス京橋川 2023 45戸 81.0万 2,480万
メイクス京橋川II 2023 68戸 - -

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162022
3LDK 33.2 30.7 40.5
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.55万/㎡
2016年10月 4〜6階 65㎡〜 2,250万 32.7万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.7万/㎡
2015年8月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,250万 28.84万/㎡
2015年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,380万 30.51万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。