藤和シティコープ鶴見橋
広島県広島市中区東平塚町9-6 | 築40年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（41.7万円）より6.4%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より12.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、9年間で58.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,374万円です。3LDKが最も高く平均2,374万円、1SLDKは平均1,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,555万 |
1,330万 |
1,780万 |
| 2LDK |
3件 |
2,270万 |
2,180万 |
2,450万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,290万 |
2,200万 |
2,380万 |
| 3LDK |
4件 |
2,374万 |
2,080万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町9-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.58m² ～ 60.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設広島支店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
34.5万 |
- |
42.8万 |
40.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
40.6万 |
36.1万 |
36.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.11万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,357万 |
39.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
40.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.67万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.67万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。