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大手町一番ビル

広島県広島市中区大手町1丁目1-26 | 築46年 | 94戸

推定相場
大手町一番ビル
最新データ
2024年9月
売買62件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（42.4万円）より45.2%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、11年間で7.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には54,000円へ、36.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・53件）で、平均573万円です。1Kが最も高く平均665万円、1Rは平均573万円です。
ー
6件
633万
1R
53件
573万
1K
2件
665万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 633万 350万 1,800万
1R 53件 573万 380万 900万
1K 2件 665万 630万 700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（19.5万円）と比べて4.1万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.5万/㎡
12件
4-7階
18.9万/㎡
36件
8階以上
23.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区大手町1丁目1-26
築年月1980年2月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数94戸
専有面積21.54m² ～ 142.83m²
分譲会社タクシン
施工会社五洋建設
管理会社和宏
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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紙屋町西駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
徒歩1分
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県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩4分

学区情報

小学校
袋町
中学校
国泰寺

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大手町一番ビル 1980 94戸 23.2万 500万
タクシン大手町１番ビル 1980 16戸 - -
ランドマークシティ紙屋町 1996 21戸 41.8万 4,490万
ファーストレジデンス紙屋町 2006 51戸 107.3万 8,980万
パークハウス紙屋町 2004 41戸 76.2万 5,890万
ライオンズマンション紙屋町 1988 18戸 60.2万 2,998万
ジェイシティ紙屋町 2001 50戸 61.8万 3,780万
クラース広島ＴＨＥＭＡＲＫ 2014 48戸 78.0万 4,180万
日商岩井袋町マンション 1979 30戸 26.6万 580万
はるぜんグランリーブ 1974 - 36.7万 1,990万
パークコート袋町 2001 35戸 68.6万 5,290万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
61件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120232024
1R 19.0万 23.2万 23.2万 22.1万 20.9万 27.5万 27.9万 21.8万
1K - - 31.0万 - - - 27.9万 -
ー 16.2万 - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 550万 24.35万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 20㎡〜 480万 19.45万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 45㎡〜 830万 17.96万/㎡
2024年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 23.22万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 630万 27.89万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 630万 27.89万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 700万 28.74万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 630万 25.87万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 630万 27.89万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 430万 18.06万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 560万 23.52万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 480万 21.25万/㎡
2018年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 500万 22.14万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 450万 20.9万/㎡
2017年11月 10〜12階 1R 30㎡〜 880万 25.44万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 700万 30.99万/㎡
2016年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 23.22万/㎡
2015年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 23.22万/㎡
2015年6月 1〜3階 ー 20㎡〜 400万 16.21万/㎡
2015年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 23.22万/㎡
2015年1月 4〜6階 1R 45㎡〜 680万 14.23万/㎡
2015年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 400万 16.81万/㎡
2015年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 400万 17.71万/㎡
2014年9月 4〜6階 ー 20㎡〜 350万 14.19万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 380万 16.83万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 18.91万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 45㎡〜 900万 18.83万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 18.91万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 45㎡〜 800万 16.73万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 450万 19.92万/㎡
2014年9月 4〜6階 ー 90㎡〜 1,800万 19.2万/㎡
2014年9月 4〜6階 ー 20㎡〜 450万 18.24万/㎡
2014年9月 1〜3階 ー 20㎡〜 400万 16.21万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 450万 19.92万/㎡
2014年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 23.22万/㎡
2014年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 500万 22.14万/㎡
2014年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 500万 21.01万/㎡
2014年3月 7〜9階 1R 45㎡〜 900万 18.83万/㎡
2014年3月 4〜6階 1R 45㎡〜 900万 18.83万/㎡
2014年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 500万 22.14万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 460万 21.36万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 45㎡〜 800万 16.73万/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 45㎡〜 800万 16.73万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 450万 19.92万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 399万 17.67万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 45㎡〜 780万 16.32万/㎡
2014年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 23.22万/㎡
2014年12月 1〜3階 ー 20㎡〜 400万 16.21万/㎡
2014年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 23.22万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 18.91万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額80,714円。2DKなら月額80,714円が相場です。
ワンルーム
54,500円
54,000〜55,000円
1R
56,500円
55,000〜58,000円
1K
57,500円
55,000〜60,000円
1LDK
130,000円
120,000〜140,000円
2DK
80,714円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,217円/㎡
2020年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,519円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,431円/㎡
2020年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,519円/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,721円/㎡
2018年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,391円/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,435円/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,656円/㎡
2016年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 55,000円 2,391円/㎡
2016年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 58,000円 2,522円/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,722円/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,519円/㎡
2014年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,722円/㎡
2014年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,722円/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。