ランドマークシティ紙屋町

広島県広島市中区大手町1丁目4-19 | 築30年 | 21戸

推定相場

ランドマークシティ紙屋町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201420222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、11年間で23.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2021年には147,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,423万円です。4LDKが最も高く平均4,490万円、3LDKは平均2,423万円です。

3LDK

4件

2,423万

4LDK

2件

4,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,423万	2,230万	2,580万
4LDK	2件	4,490万	4,490万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、4-7階（34.2万円）と比べて7.6万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

34.2万/㎡

4件

8階以上

41.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町1丁目4-19
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	21戸
専有面積	68.08m² ～ 107.37m²
施工会社	清水建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

紙屋町西駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線

徒歩3分

🚉

本通駅

アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドマークシティ紙屋町	1996	21戸	41.8万	4,490万
ファーストレジデンス紙屋町	2006	51戸	107.3万	8,980万
大手町一番ビル	1980	94戸	23.2万	500万
タクシン大手町１番ビル	1980	16戸	-	-
パークハウス紙屋町	2004	41戸	76.2万	5,890万
ライオンズマンション紙屋町	1988	18戸	60.2万	2,998万
ジェイシティ紙屋町	2001	50戸	61.8万	3,780万
はるぜんグランリーブ	1974	-	36.7万	1,990万
本川リバーサイドビル	1974	10戸	27.9万	3,280万
日商岩井袋町マンション	1979	30戸	26.6万	580万
ランドマークシティ相生橋	2000	73戸	64.5万	1,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2022	2024
4LDK	-	-	41.8万	41.8万
3LDK	33.9万	35.0万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,490万	41.82万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,490万	41.82万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.01万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.58万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.46万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,667円。

3LDK

123,667円

115,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

14件

15〜20万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,116円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,046円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,622円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,622円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,622円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,763円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,622円/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。