新明治橋マンション

広島県広島市中区大手町5丁目3-12 | 築55年 | 51戸

推定相場

新明治橋マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で28.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・15件）で、平均1,673万円です。3SLDKが最も高く平均2,180万円、3DKは平均1,320万円です。

1SLDK

10件

1,817万

1LDK

2件

1,530万

2LDK

15件

1,673万

3DK

2件

1,320万

3LDK

5件

1,623万

3SLDK

3件

2,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	1,817万	1,590万	2,190万
1LDK	2件	1,530万	1,480万	1,580万
2LDK	15件	1,673万	1,150万	2,430万
3DK	2件	1,320万	1,290万	1,350万
3LDK	5件	1,623万	790万	2,395万
3SLDK	3件	2,180万	2,080万	2,280万

階数別の㎡単価

1-5階

28.1万/㎡

16件

6-10階

26万/㎡

22件

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町5丁目3-12
築年月	1971年8月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	51戸
専有面積	52.29m² ～ 95.70m²
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹野橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新明治橋マンション	1971	51戸	38.7万	2,430万
ダイアパレス大手町第3	1987	50戸	20.1万	450万
ホワイトコーポラス	1974	29戸	8.6万	390万
サンピアシャネル	1987	31戸	15.8万	350万
リビエール住吉	1993	44戸	31.3万	1,600万
ブランシエーナ住吉	2003	24戸	40.1万	2,680万
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉	2021	177戸	80.7万	7,490万
大手町ロイヤルコーポ	1979	25戸	36.2万	1,950万
パークハイム加古町	1999	27戸	-	-
パークヒルズ住吉町リバースクエア	2016	-	42.7万	2,780万
パークヒルズ住吉町	2016	44戸	57.2万	3,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	24.4万	-	28.0万	-	35.2万	31.9万	38.7万	38.7万
1SLDK	29.1万	-	-	-	-	-	35.3万	31.6万
3LDK	13.3万	21.7万	-	21.6万	-	-	25.1万	-
3SLDK	-	21.7万	23.8万	22.8万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,430万	38.74万/㎡
2026年3月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,099万	33.86万/㎡
2026年3月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	30.51万/㎡
2026年2月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	30.51万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,572万	25.06万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,430万	38.74万/㎡
2025年11月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,190万	35.33万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.88万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.17万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.59万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.88万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,580万	28.69万/㎡
2021年2月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,180万	22.78万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.12万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.83万/㎡
2020年11月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,280万	23.83万/㎡
2019年4月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,080万	21.74万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,080万	21.74万/㎡
2018年8月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	29.14万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,448万	24.43万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	790万	13.33万/㎡
2018年12月	4〜6階	4DK	60㎡〜	1,200万	19.36万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.74万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,300万	22.31万/㎡
2017年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,590万	26.82万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.4万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.19万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,300万	22.31万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.4万/㎡
2016年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,790万	30.19万/㎡
2016年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,790万	30.19万/㎡
2016年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,690万	28.51万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.6万/㎡
2014年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,755万	26.28万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,395万	25.76万/㎡
2013年8月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,290万	20.57万/㎡
2013年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,350万	21.52万/㎡
2013年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。

3LDK

68,000円

65,000〜70,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,048円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,113円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。