ホワイトコーポラス

広島県広島市中区住吉町8-1 | 築52年 | 29戸

推定相場

ホワイトコーポラス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、13年間で29.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2018年には62,571円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・8件）で、平均559万円です。2SLDKが最も高く平均1,280万円、2DKは平均435万円です。

1LDK

2件

543万

2DK

2件

435万

2LDK

6件

780万

2SLDK

2件

1,280万

3DK

8件

559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	543万	445万	640万
2DK	2件	435万	390万	480万
2LDK	6件	780万	588万	1,280万
2SLDK	2件	1,280万	1,280万	1,280万
3DK	8件	559万	430万	690万

階数別の㎡単価

1-3階

15万/㎡

11件

4-7階

12.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	広島県広島市中区住吉町8-1
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	45.26m² ～ 87.06m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹野橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立中島小学校

中学校

広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトコーポラス	1974	29戸	8.6万	390万
ブランシエーナ住吉	2003	24戸	40.1万	2,680万
リビエール住吉	1993	44戸	31.3万	1,600万
住吉コープマンション	1991	28戸	22.8万	1,749万
エスパス住吉町パークアベニュー	2002	20戸	43.6万	2,980万
新明治橋マンション	1971	51戸	38.7万	2,430万
サンピアシャネル	1987	31戸	15.8万	350万
セントヒルズ住吉レジデンス	2008	48戸	39.0万	1,180万
パークヒルズ住吉町	2016	44戸	57.2万	3,500万
ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館	1999	21戸	47.2万	2,680万
パークヒルズ住吉町リバースクエア	2016	-	42.7万	2,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	-	10.6万	8.6万
1LDK	-	13.6万	-	-	-	-	9.5万	-
3DK	8.6万	11.5万	14.7万	-	9.8万	-	10.7万	-
2LDK	14.3万	-	-	15.6万	17.7万	12.3万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	45㎡〜	390万	8.62万/㎡
2025年7月	低層	1LDK	45㎡〜	445万	9.49万/㎡
2025年6月	低層	2DK	45㎡〜	480万	10.61万/㎡
2025年5月	低層	3DK	45㎡〜	500万	10.66万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	45㎡〜	588万	12.35万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	45㎡〜	730万	15.34万/㎡
2019年7月	中層	5LDK	85㎡〜	750万	8.62万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,280万	23.75万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.75万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,280万	23.75万/㎡
2019年2月	中層	ー	85㎡〜	1,480万	17.01万/㎡
2019年2月	低層	3DK	50㎡〜	530万	9.84万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	45㎡〜	670万	14.07万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	45㎡〜	730万	15.56万/㎡
2016年2月	中層	3DK	45㎡〜	690万	14.7万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	45㎡〜	640万	13.64万/㎡
2015年8月	中層	3DK	45㎡〜	690万	14.7万/㎡
2015年7月	高層	3DK	45㎡〜	550万	11.72万/㎡
2015年1月	高層	3DK	45㎡〜	430万	9.16万/㎡
2015年11月	高層	3DK	45㎡〜	480万	10.23万/㎡
2013年6月	高層	3DK	65㎡〜	600万	8.64万/㎡
2013年6月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,180万	13.56万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	45㎡〜	680万	14.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額65,273円。2LDKなら月額61,500円が相場です。

1LDK

65,273円

60,000〜72,000円

2LDK

61,500円

60,000〜63,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	2LDK	45㎡〜	63,000円	1,342円/㎡
2018年4月	高層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,385円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,278円/㎡
2018年3月	高層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,413円/㎡
2018年2月	高層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,304円/㎡
2018年2月	高層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,278円/㎡
2018年2月	中層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,385円/㎡
2017年9月	高層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,413円/㎡
2017年8月	高層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,385円/㎡
2017年3月	高層	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,449円/㎡
2017年2月	高層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,413円/㎡
2017年2月	高層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,385円/㎡
2016年9月	高層	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,449円/㎡
2016年9月	高層	1LDK	45㎡〜	72,000円	1,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。