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ダイアパレス大手町第3

広島県広島市中区大手町5丁目5-19 | 築39年 | 50戸

推定相場
ダイアパレス大手町第3
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（42.4万円）より52.6%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より55.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には46,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の85%・23件）で、平均620万円です。ーが最も高く平均658万円、1DKは平均620万円です。
ー
4件
658万
1DK
23件
620万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 658万 450万 800万
1DK 23件 620万 400万 1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（18.7万円）と比べて6.2万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.7万/㎡
9件
4-7階
24.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区大手町5丁目5-19
築年月1987年11月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積22.40m² ～ 41.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩17分

学区情報

小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス大手町第3 1987 50戸 20.1万 450万
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 2021 177戸 80.7万 7,490万
新明治橋マンション 1971 51戸 38.7万 2,430万
大手町ロイヤルコーポ 1979 25戸 36.2万 1,950万
ソシオコート大手町 2026 39戸 - -
ライオンズ広島大手町 2022 41戸 71.5万 5,180万
広島県農業共済会館 1973 32戸 24.3万 1,980万
トキワマンション 1974 - 29.3万 1,480万
ヴェルパーク大手町アライブ 2001 20戸 66.5万 4,598万
ライオンズ国泰寺グランアクシス 2016 82戸 58.3万 4,550万
コンツェルトパーク大手町 2004 26戸 56.5万 5,090万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1DK 25.6万 18.5万 24.6万 22.2万 21.1万 19.9万 28.6万 20.1万
ー 26.9万 - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1DK 20㎡〜 450万 20.09万/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 40㎡〜 1,699万 41.96万/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 499万 19.46万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 550万 24.35万/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 550万 21.45万/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 580万 22.62万/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 400万 15.6万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 40㎡〜 920万 22.72万/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 20㎡〜 520万 21.06万/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 540万 21.06万/㎡
2020年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 680万 26.52万/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 540万 21.06万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 580万 22.62万/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 480万 18.72万/㎡
2019年5月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 830万 20.25万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 630万 24.56万/㎡
2019年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,380万 33.66万/㎡
2018年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 530万 20.67万/㎡
2018年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 540万 21.06万/㎡
2018年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 450万 12.63万/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 500万 19.5万/㎡
2017年6月 4〜6階 ー 25㎡〜 690万 26.91万/㎡
2017年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 670万 26.13万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 630万 24.56万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 670万 26.13万/㎡
2016年12月 4〜6階 ー 25㎡〜 690万 26.91万/㎡
2016年12月 4〜6階 ー 35㎡〜 800万 22.72万/㎡
2016年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 800万 22.7万/㎡
2016年12月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 1,380万 25.14万/㎡
2015年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 780万 20.48万/㎡
2014年3月 1〜3階 ー 25㎡〜 450万 17.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額48,152円。2DKなら月額66,000円が相場です。
1K
56,818円
45,000〜70,000円
1DK
48,152円
38,000〜80,000円
2DK
66,000円
65,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
40件
8〜10万
2件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,619円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 20㎡〜 39,000円 1,744円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,949円/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 42,000円 1,878円/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 42,000円 1,700円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,844円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,559円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,637円/㎡
2025年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,619円/㎡
2024年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,458円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,637円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,949円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,559円/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,949円/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 20㎡〜 45,000円 2,013円/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,481円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,559円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,480円/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 58,000円 2,261円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,637円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,949円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,417円/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,534円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 20㎡〜 50,000円 2,024円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,844円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,534円/㎡
2023年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,949円/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 20㎡〜 70,000円 2,834円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。