広島県農業共済会館
広島県広島市中区大手町4丁目2-16 | 築53年 | 32戸
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（42.4万円）より42.6%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で51.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には75,000円へ、31.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,412万円です。2SLDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,180万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 2LDK |
5件 |
1,412万 |
930万 |
1,980万 |
| 3LDK |
4件 |
1,310万 |
1,100万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.51m² ～ 91.57m² |
|---|
| 管理会社 | 第１ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.0万 |
26.1万 |
| 2LDK |
16.8万 |
21.4万 |
- |
22.8万 |
- |
21.6万 |
- |
| 3LDK |
16.7万 |
19.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,188万 |
21.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.96万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.96万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.54万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額75,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。