コンツェルトパーク大手町
広島県広島市中区大手町4丁目2-20 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2023年は56.8万/㎡へ、9年間で71.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・4件）で、平均4,988万円です。3SLDKが最も高く平均4,988万円、3LDKは平均3,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,565万 |
4,150万 |
4,980万 |
| 3SLDK |
4件 |
4,988万 |
4,480万 |
5,290万 |
| 3LDK |
2件 |
3,480万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.44m² ～ 90.40m² |
|---|
| 分譲会社 | アクティブ |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
49.8万 |
- |
57.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
46.1万 |
55.3万 |
| 3LDK |
33.1万 |
- |
50.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,090万 |
56.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,290万 |
58.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,090万 |
56.52万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,150万 |
46.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.75万/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。