ヴェルパーク大手町アライブ
広島県広島市中区大手町4丁目2-9 | 築25年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（42.4万円）を56.8%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の49.6万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均4,468万円です。3LDKが最も高く平均4,598万円、4LDKは平均4,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
4,598万 |
4,598万 |
4,598万 |
| 4LDK |
5件 |
4,468万 |
4,150万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.20m² ～ 97.74m² |
|---|
| 分譲会社 | トータテ |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩2分
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
49.5万 |
43.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,598万 |
66.45万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,598万 |
66.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,250万 |
43.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,150万 |
42.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,798円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,798円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。