ヴェルパーク横川駅前通り
広島県広島市西区横川町1丁目7-11 | 築25年 | 84戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（46.7万円）を5.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を40.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、11年間で44.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,030万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、2SLDKは平均2,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,820万 |
2,330万 |
3,690万 |
| 3LDK |
4件 |
3,030万 |
2,780万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 85.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋建物 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横川一丁目駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩1分
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
33.6万 |
- |
- |
- |
49.1万 |
| 3LDK |
35.0万 |
43.9万 |
39.6万 |
49.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
49.07万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
30.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
35.01万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額131,857円。3LDKなら月額131,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,138円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。