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ライオンズ新井口グランヴァローレ

広島県広島市西区草津新町2丁目21 | 築16年 | 33戸

推定相場
ライオンズ新井口グランヴァローレ
最新データ
2021年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均(50.9万円)を6.3%上回って、広島市西区全体の平均(34.8万円)を55.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320142018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2021年は55.7万/㎡へ、8年間で32.6%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均4,479万円です。4LDKが最も高く平均4,479万円、3LDKは平均3,580万円です。
3LDK
2件
3,580万
4LDK
7件
4,479万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,580万 3,480万 3,680万
4LDK 7件 4,479万 4,100万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.8万円で、4-7階(48.1万円)と比べて3.7万円(+7.7%)高くなっています。
4-7階
48.1万/㎡
2件
8階以上
51.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区草津新町2丁目21
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積67.98m² ~ 90.00m²
分譲会社大京
施工会社増岡組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草津南駅
広電2号線(宮島線)
徒歩6分
🚉
商工センター入口駅
広電2号線(宮島線)
徒歩9分

学区情報

小学校
広島市立井口明神小学校
中学校
広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ新井口グランヴァローレ 2010 33戸 54.1万 3,680万
新井口パークホームズ弐番館 2000 32戸 52.5万 3,880万
アルファステイツ新井口 2020 84戸 64.5万 5,480万
広島総合卸センター 1980 26戸 - -
広島総合卸センターD号棟 1983 24戸 - -
パークホームズ草津南 2003 70戸 40.4万 3,480万
広島総合卸センターC号棟 1980 26戸 - -
誠和コーポ草津1号棟 1980 51戸 18.9万 980万
誠和コーポ草津2号棟 1980 12戸 26.1万 1,380万
誠和コーポ草津 1980 63戸 12.7万 700万
スターコート草津南 2001 18戸 42.0万 3,499万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142018201920202021
3LDK 42.0 - - - - 54.1
4LDK - 48.1 53.1 51.0 57.2 57.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.14万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 4,500万 57.2万/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 4,500万 57.2万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,590万 51.01万/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,780万 53.11万/㎡
2014年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,100万 45.56万/㎡
2014年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.67万/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,500万 50.01万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。