パークホームズ草津南
広島県広島市西区草津南4丁目4-3 | 築23年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、7年間で15.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,667〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,411万円です。4LDKが最も高く平均3,411万円、3LDKは平均3,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,085万 |
2,690万 |
3,480万 |
| 4LDK |
4件 |
3,411万 |
3,100万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.38m² ～ 90.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 広島総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
36.0万 |
40.2万 |
- |
40.4万 |
| 3LDK |
35.0万 |
- |
- |
48.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,485万 |
38.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
36.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額130,167円。4LDKなら月額151,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
148,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
158,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,822円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
148,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。