ヴェルディ井口鈴峯女子大前
広島県広島市西区井口4丁目2-18 | 築13年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.7万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、7年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
28.5〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.268
補正係数 ×1.268
代表面積 89.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,704万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 3,704万 | 3,444万 | 3,866万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
井口小学校
中学校
井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 2013 | 44戸 | 42.3万 | 3,798万 |
| グランドメゾン鈴峯学園前 | 1999 | 55戸 | 41.7万 | 3,499万 |
| 井口パークホームズ | 1999 | 17戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| グランスイート五日市駅前 | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| スターアーク井口［ガーデンテラス］ | 2018 | 15戸 | - | - |
| ヴェルディ井口鈴ケ峰 | 2002 | 25戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| 井口ハイツ | 1989 | 6戸 | 20.9万 | 1,439万 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2002 | 108戸 | 41.4万 | 3,890万 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2007 | 133戸 | 31.4万 | 3,580万 |
| ポレスター五日市駅前 | 2011 | 33戸 | 43.1万 | 3,380万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.4万 | 42.1万 | 42.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,798万 | 42.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。