井口ハイツ
広島県広島市西区井口4丁目16-4 | 築37年 | 6戸
📊 分析: 2018年の10万/㎡から2021年は20.9万/㎡へ、3年間で109.4%上昇しました（年平均+36.5%）。直近3年では109.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
456万 |
380万 |
620万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口4丁目16-4 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | 木造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.22m² ～ 73.80m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2DK |
10.0万 |
15.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,439万 |
20.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
620万 |
15.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
720万 |
14.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
9.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
395万 |
9.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額28,182円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。