鈴が台分譲住宅Ｃ棟
広島県広島市西区井口鈴が台3丁目2 | 築58年 | 16戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の65,000円から2023年には50,000円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
20.6〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.862
補正係数 ×0.862
代表面積 57.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 540万 | 470万 | 609万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口鈴が台3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-12（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鈴が台バス停駅
🚉
徒歩11分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が台分譲住宅Ｃ棟 | 1968 | 16戸 | 6.5万 | 370万 |
| 鈴が台団地分譲住宅Ｅ棟 | 1969 | 24戸 | 6.1万 | 348万 |
| 鈴が台団地分譲住宅Ｆ棟 | 1969 | 24戸 | 13.1万 | 750万 |
| 鈴が台団地分譲住宅G棟 | 1969 | - | 12.1万 | 690万 |
| 鈴が台団地分譲住宅H棟 | 1969 | - | 10.1万 | 580万 |
| 鈴が台団地分譲住宅Ｊ棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 井口ハイツ | 1989 | 6戸 | 20.9万 | 1,439万 |
| スターアーク井口［ガーデンテラス］ | 2018 | 15戸 | - | - |
| 鈴が台団地分譲住宅O棟 | 1970 | 16戸 | 7.2万 | 410万 |
| 鈴が台団地分譲住宅 | 1969 | 24戸 | 13.1万 | 750万 |
| 鈴が台団地分譲住宅Ｐ棟 | 1970 | 16戸 | 9.3万 | 530万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額56,429円。
2LDK
50,000〜65,000円
56,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 873円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 873円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 873円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 873円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。