鈴が台団地分譲住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、11年間で87.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では76.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,250円から2021年には46,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・21件）で、平均401万円です。2LDKが最も高く平均645万円、3DKは平均401万円です。

ー

4件

419万

2LDK

8件

645万

3DK

21件

401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	419万	380万	500万
2LDK	8件	645万	390万	1,280万
3DK	21件	401万	220万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（7.8万円）と比べて0.5万円（+6.4%）高くなっています。

1-2階

7.8万/㎡

13件

3階以上

8.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-5〜6、3丁目1-8、3丁目2-3〜4
築年月	1969年9月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

修大協創中高前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立井口小学校

中学校

広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鈴が台団地分譲住宅	1969	24戸	13.1万	750万
鈴が台団地分譲住宅O棟	1970	16戸	7.2万	410万
鈴が台団地分譲住宅Ｐ棟	1970	16戸	9.3万	530万
パブリコーポ鈴が台Ｓ	1998	33戸	35.8万	2,490万
パークハウス井口鈴が台コートレジデンス	2009	-	-	-
アコルト井口鈴が台	1994	37戸	26.4万	1,580万
オーヴィジョン井口台	2009	42戸	41.3万	3,480万
鈴が台団地分譲住宅Ｊ棟	1969	16戸	-	-
鈴が台団地分譲住宅G棟	1969	-	12.1万	690万
鈴が台団地分譲住宅H棟	1969	-	10.1万	580万
ライオンズガーデン井口	1985	22戸	14.1万	1,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	9.1万	6.8万	-	13.7万	8.7万	-	13.1万
3DK	7.2万	-	-	6.1万	7.0万	7.0万	7.2万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	13.1万/㎡
2025年5月	中層	3DK	55㎡〜	410万	7.17万/㎡
2025年11月	中層	3DK	55㎡〜	410万	7.17万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	348万	6.08万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	425万	7.43万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	498万	8.7万/㎡
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	425万	7.43万/㎡
2023年6月	低層	3DK	55㎡〜	398万	6.95万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	10.13万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	499万	8.72万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.36万/㎡
2022年12月	中層	3DK	55㎡〜	350万	6.12万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	390万	6.81万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	520万	9.09万/㎡
2018年7月	中層	3DK	55㎡〜	400万	6.99万/㎡
2018年5月	低層	2DK	50㎡〜	430万	8.18万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	450万	7.86万/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	460万	8.04万/㎡
2018年2月	低層	3DK	55㎡〜	470万	8.21万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	280万	4.89万/㎡
2017年8月	低層	3DK	55㎡〜	470万	8.21万/㎡
2017年6月	低層	3DK	55㎡〜	370万	6.47万/㎡
2017年5月	中層	3DK	55㎡〜	350万	6.12万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.13万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	220万	3.85万/㎡
2016年8月	中層	3DK	55㎡〜	480万	8.39万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	640万	11.18万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	380万	6.64万/㎡
2015年5月	中層	3DK	55㎡〜	220万	3.85万/㎡
2015年4月	中層	ー	55㎡〜	398万	6.95万/㎡
2015年3月	中層	ー	55㎡〜	500万	8.74万/㎡
2015年2月	低層	ー	55㎡〜	380万	6.64万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	530万	9.26万/㎡
2015年11月	中層	ー	55㎡〜	398万	6.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額51,600円。2LDKなら月額51,600円が相場です。

1LDK

57,500円

45,000〜65,000円

2LDK

51,600円

42,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

14件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	42,000円	840円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	50,000円	873円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	50,000円	873円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	50,000円	873円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	50,000円	873円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	45,000円	972円/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	42,000円	803円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	42,000円	840円/㎡
2016年6月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,187円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,187円/㎡
2015年5月	中層	1LDK	45㎡〜	57,000円	1,231円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,121円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	45㎡〜	63,000円	1,271円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	57,000円	1,231円/㎡
2014年5月	中層	1LDK	45㎡〜	63,000円	1,271円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,121円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,311円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。