パブリコーポ鈴が台Ｓ

広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9 | 築28年 | 33戸

推定相場

パブリコーポ鈴が台Ｓ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20142017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には85,000円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,194万	1,530万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（27.9万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.9万/㎡

7件

4-7階

28.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	69.42m² ～ 84.55m²
分譲会社	広島県住宅供給公社
施工会社	戸田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鈴ヶ台バス停駅

徒歩5分

🚉

井口駅

北陸鉄道石川線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩7分

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新井口駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩14分

学区情報

小学校

井口小学校

中学校

井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パブリコーポ鈴が台Ｓ	1998	33戸	35.8万	2,490万
鈴が台団地分譲住宅Ｐ棟	1970	16戸	9.3万	530万
鈴が台団地分譲住宅O棟	1970	16戸	7.2万	410万
鈴が台団地分譲住宅	1969	24戸	13.1万	750万
パークハウス井口鈴が台コートレジデンス	2009	-	-	-
アコルト井口鈴が台	1994	37戸	26.4万	1,580万
オーヴィジョン井口台	2009	42戸	41.3万	3,480万
鈴が台団地分譲住宅Ｊ棟	1969	16戸	-	-
鈴が台団地分譲住宅G棟	1969	-	12.1万	690万
鈴が台団地分譲住宅H棟	1969	-	10.1万	580万
ライオンズガーデン井口	1985	22戸	14.1万	1,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	23.8万	24.2万	20.6万	26.7万	25.8万	32.1万	29.9万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.84万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.03万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.11万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.5万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,289万	27.08万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,289万	28.2万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.87万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.78万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,498万	29.55万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,598万	32.01万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.84万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.49万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,449万	33.03万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.63万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.79万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.2万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.7万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.18万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.77万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額104,286円。3LDKなら月額104,286円が相場です。

2LDK

85,000円

85,000〜85,000円

3LDK

104,286円

100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,282円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,282円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,183円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,360円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,349円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,349円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,242円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,349円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。